Modernisierung nach Brandstiftung: Neues Leben in der Paul-Neck-Straße 133

Das historische Gebäude in der Paul-Neck-Straße 133 in Bautzen erhält eine umfassende Modernisierung und wird damit zu einem Aushängeschild unserer Arbeit bei der Bauplanung Bautzen. Nach dem verheerenden Brand im Jahr 2023, der das Dach und Teile der Innenräume schwer beschädigte, haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, dieses bedeutende Stück Stadtgeschichte wiederherzustellen und zugleich modernen Wohnraum zu schaffen.

Ein Brand mit weitreichenden Folgen

Am 25. August 2023 führte ein verheerender Brand zu massiven Schäden am Gebäude. Das Feuer breitete sich schnell vom Dachstuhl über die Entlüftung der Sanitäranlagen bis in den Keller aus, wo ein zweiter Brand entstand. Unmengen von Löschwasser setzten zusätzlich die Bausubstanz stark unter Druck. Die Brandursache bleibt bis heute ungeklärt, jedoch ermittelt die Staatsanwaltschaft Brandstiftung als wahrscheinliche Ursache. Der Gesamtschaden wird auf mehrere Millionen Euro geschätzt.

Erhalt und Innovation: Unsere Modernisierungspläne

Das Tragwerk des Gebäudes bleibt erhalten, während Dach, Innenausbau und technische Anlagen vollständig erneuert werden. Bis Ende des Jahres wird das Dach fertiggestellt, um das Haus vor Witterung zu schützen. Im Anschluss starten wir Anfang 2025 mit den Innenausbauten. Geplant sind sechs moderne Wohnungen, darunter geräumige Fünf-Raum-Einheiten. Mit nachhaltigen Heizsystemen und Balkonen, die sich harmonisch in das historische Erscheinungsbild einfügen, setzen wir Maßstäbe in Energieeffizienz und Denkmalschutz.

Ein Blick auf die Vergangenheit

Das Gebäude wurde 1913 als Unterkunft für Soldaten errichtet und erlebte in den folgenden Jahrzehnten zahlreiche Nutzungsänderungen. Bereits in den 1920er-Jahren wurde es zu Wohnzwecken umgebaut. Nach der Nutzung durch das Militär und sowjetische Streitkräfte zogen später Zivilisten ein. In den 1990er-Jahren führten umfassende Modernisierungen zu einer ersten Anpassung an zeitgemäße Wohnansprüche.

Herausforderungen und Chancen

Die Schäden durch die Brände im Dachstuhl und Keller im Jahr 2023 waren erheblich. Unmengen von Löschwasser belasteten die Bausubstanz, und die Schadenshöhe wird auf drei bis vier Millionen Euro geschätzt. Trotz dieser Herausforderungen ist es unser Ziel, den Zeitplan einzuhalten und das Projekt bis Ende 2025 abzuschließen. Bereits jetzt sind einige der Wohnungen reserviert und wir legen großen Wert darauf, erschwingliche Mieten anzubieten, um den Wohnraum für eine breite Zielgruppe attraktiv zu machen.

Zukunftsorientiertes Bauen mit Tradition

Gemeinsam mit der Bautzener Wohnungsbaugesellschaft und einem engagierten Team arbeiten wir daran, Geschichte und Moderne in Einklang zu bringen. Unser Ziel ist es, ein nachhaltiges und zukunftsfähiges Gebäude zu schaffen, das sowohl den Anforderungen des Denkmalschutzes als auch den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Der Brand hat uns vor große Herausforderungen gestellt, doch wir sind entschlossen, aus der Tragödie eine Chance zu machen und ein Vorzeigeprojekt für Bautzen zu schaffen. Wir sind stolz darauf, mit diesem Projekt einen wichtigen Beitrag zur Stadtentwicklung Bautzens zu leisten.