Unter der Planung der Technischen Ausrüstung versteht man die Konzeption, Planung und den Bau der verschiedenen technischen Anlagen und Systeme, die in ein Gebäude integriert werden müssen. Dabei wird der Regel zwischen verschiedenen Anlagengruppen (ALG) unterschieden:

• ALG 1 – sanitärtechnische Anlagen
• ALG 2 – heizungstechnische Anlagen
• ALG 3 – lüftungstechnische Anlagen
• ALG 4 – elektrotechnische Anlagen
• ALG 5 – kommunikationstechnische Anlagen
• ALG 6 – fördertechnische Anlagen
• ALG 7 – nutzungsspezifische Anlagen (Badewassertechnik, Küchentechnik usw.)
• ALG 8 – Gebäudeautomation

Im vertragsrechtlichen Sinn umfasst die Fachplanung der Technischen Ausrüstung alle Planungsleistungen gem. §§ 53 bis 56 im Teil 4 der HOAI.

Von den ersten anlagentechnischen Konzepten, über Varianten- und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen bis hin zur fertigen 3D-Kollisiosnsplanung entwickeln und bearbeiten unsere Fachingenieure, im engen Austausch mit Bauherrn, Nutzern und vor allem mit den Architekten und Ingenieuren der Gebäudeplanung die technisch und wirtschaftlich besten Lösungen.

Unsere über alle Planungsphasen erfahrenen und geschulten Fachingenieure sind dann in der Lage, die geplanten technischen Anlagen qualitätsgerecht unter Beachtung aller technischen und normativen Anforderungen über die gewerkeweisen Ausschreibungen exakt umzusetzen. Mit besonderem Augenmerk auf die durchgängige Qualitätssicherung sowie Termin- und Kostenkontrolle erfolgt die Projektbearbeitung über alle Planungsphasen durch ein und dieselben Ingenieure, faktisch ohne Personalwechsel.

Für den öffentlichen Auftraggeber führt die Suche nach einem geeigneten Fachplaner fast ausschließlich über ein ordentliches 1- oder 2-stufiges VGV-Verfahren (Ausschreibungsverfahren für Planungsdienstleistungen) oder gleichartige Ausschreibungsverfahren. Für weitere Informationen oder eine Beratung laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch ein.

Als privater Auftraggeber sprechen Sie uns bitte direkt an.
Der Vertrag sollte in Form eines Ingenieurvertrags (Werkvertrag) nach den Regelungen der HOAI § 55/56 bzw. BGB § 650 aufgesetzt werden. Der Ingenieurvertrag kann als Stufenvertrag also für das nacheinander folgende Beauftragen der Leistungsphasen oder für die gesamten Planungsphasen, d.h. gleich für alle Leistungsphasen, vereinbart werden.

Die Honorare als Vergütung für die Planung der Technischen Ausrüstung werden nach den Honorartafeln § 56 Abs. 1 der aktuellen HOAI-2021 berechnet. Die Tabellenwerte gestalten sich nach den einzelnen Honorarzonen (Schwierigkeitsgrad des Gebäudes) I bis V, der Honorarspanne zwischen unterem und oberem Betrag als „Orientierungswerte“ und dem Ausmaß der anrechenbaren Baukosten der Kostengruppe 400 gem. HOAI.

Der Zeitaufwand für die Erarbeitung der einzelnen Leistungsphasen sind stark von den Anforderungen der Größe und Komplexität der einzelnen technischen Anlagen sowie des gesamten Gebäudes oder Bauvorhabens abhängig.

Darüber hinaus spielen oftmals die Abhängigkeiten und Schnittstellen der einzelnen technischen Anlagen untereinander sowie zur zugehörigen Gebäudeplanung eine wichtige Rolle. Des Weiteren wird der zeitliche Planungsablauf von für den Bauherrn relevanten Faktoren wie der Finanzierung, Gremienbeschlüssen, dem Einsatz von Fördermitteln, Genehmigungsauflagen u. a. bestimmt.

Dennoch ist je Planungsphase von mehreren Monaten und in der Gesamtheit von Planungsbeginn bis zur baulichen Fertigstellung von mehreren Jahren, auch bei kleineren Objekten von mindestens zwei Jahren auszugehen.

Der Zeitaufwand für die Erarbeitung der einzelnen Leistungsphasen sind stark von den Anforderungen der Größe und Komplexität des Tragwerkes im Kontext mit dem Bauwerk abhängig.

Grundsätzlich bestimmt die Entwicklung der Gebäudeplanung den zeitlichen Fortgang der Tragwerksplanung. So ist auch für die Planung des Tragwerkes von mehreren Monaten und in der Gesamtheit vom Planungsbeginn bis zur baulichen Fertigstellung ggf. von mehreren Jahren auszugehen.